建筑消防工程竣工驗收詳細內容
1、 消防電氣系統

1檢測火災自動報警系統的絕緣電阻和接地電阻，系統的接地情況，管道的安裝和保護情況（耐火等級和噴淋）；北京消防改造

2檢測火災探測器和手動報警按鈕的設置情況、安裝質量、保護半徑及與周圍遮蔽物的距離，按30~50%的比例隨機檢查報警功能；

3測試火災報警控制器的安裝質量、柜內接線、保護接地的設置、主備電源的設置及其轉換功能，測試控制器的各項功能；

4對消防設備控制柜的安裝質量、接線、手動控制、自動控制、面板接收信號反饋功能進行檢測；

5檢測火災應急廣播的聲音功能，如手動選層、自動廣播、遙控、強制切換等；

6測試消防控制室、各消防設備室及手動報警按鈕的消防電話通信功能；外部通信功能；

7檢測消防控制室的設置位置及明顯標志，室內防火閥及無關管線（無水）的設置，雙回路電源的設置及切換功能；

8檢查電梯聯動迫降功能，消防電梯使用功能，三（五）方溝通是否清晰。

9檢測消防應急照明和疏散指示標志的設置、照度、轉換時間和圖形符號；北京消防安裝

10檢測應急照明的強制啟動和非消防電源的強制切斷。切斷消防樓層的非消防電源功能和照明顯示功能；

11檢測發電機自動切換和主備電源全端切換。

12CRT是否按規定設置（超50米公共建筑、超高層、超50米高層商住樓）。

2、 消防水系統

（1） 檢查消防水源性質、進水管數量、管徑及消防水池設置情況；

（2） 檢查消防水池容積、水位計、供水設施、穩壓設施、消防供水及防凍措施等；

（3） 檢查消防水箱的設置、容積、防凍措施、補水及單向閥；

（4） 測試各種消防泵的性能、管路、手動自動控制、啟動時間、主備泵及主備電源轉換功能；http://www.ziranyipai.com/

（5） 檢測合流泵消防給水的設置、標志和功能；

（1） 檢查室內消火栓的安裝、構件、規格、間距；

（2） 檢查屋頂消火栓的設置、老化措施及水柱長度；

（3） 檢查室內消火栓管網的設置、管徑、顏色，確定消防水及其連接形式；

（4） 檢測一層及室內消火栓最不利點的靜壓、動壓、全水柱長度；

（5） 檢查手動啟動泵按鈕的設置和功能（直接啟動泵，信號應答）；

（6） 檢查室外消火栓配置及室外消火栓滿水柱長度。

（1） 檢查管網的安裝連接、管口數量及末端管徑；

（2） 檢查水流指示器和信號閥的安裝和功能；

（3） 檢測報警閥組的安裝、閥門狀態、部件及其功能；

（4） 檢查噴頭的安裝、外觀、保護距離、保護面積、與相鄰障礙物的距離等；

（6） 對自動噴水（霧）系統進行功能試驗（末端啟動泵和報警排水閥）；

3、 防排煙通風系統

1檢查正壓送風系統風道、風機、出風口的設置情況，測量風速和正壓送風值；測量出風口風速，正壓送風不超過7m/s，排風不超過10m/s。

2檢查排煙系統的風機、風道、防火閥、送風口、主備電源及其功能、風速、排煙量；

3檢查通風空調系統管路及防火閥的設置情況；

4對各系統進行手動、自動及聯動功能試驗；

5防煙分區是否用防火門和防火卷簾隔開（密封）（單軌需水幕）；

6對其外觀、安裝、傳動機構、動作程序及手動、聯動功能進行了試驗；

7風機前280度防火閥是否能聯動風機。安全疏散取決于高度和距離。還有一個轉換函數。

4、 氣體滅火系統

1檢查氣體滅火系統瓶室內設備、部件、滅火劑輸送管道、噴嘴、保護區的設置（配置密度）和安裝狀態；北京消防設備維修

2氣體滅火系統模擬聯動試驗，檢查先聲后光報警程序，檢查斷電、自動啟動、延時啟動、防火閥及排風機（閉鎖）、噴淋過程、氣體釋放指示燈、電風口（常開、火災報警）動作是否正常。

5、 建筑

1建筑總平面布置和內部布置：檢查建筑總平面布置和內部布置（包括消防控制室、消防泵房等）是否符合設計和審計意見，包括消防車道、消防面、防火距離、建筑層數、高度、面積等。

2防火防煙分區：檢查建筑防火防煙分區是否符合規范要求；防火防煙分區的設置是否符合設計、規范和標準要求；防火、防煙設施是否按設計施工。建筑構件的燃燒性能和耐火極限應符合設計、規范和標準的要求。防火門的產品質量和性能必須符合有關技術標準的要求。檢查防火門（防火鎖）：身份證、閉門器、定序器齊全，開啟方向正確，縫隙不超標；常開防火門：發生火災時，應具有自動關閉和信號反饋功能。常閉防火門：用于疏散的走廊、樓梯間、前室的防火門應具有自動關閉功能。一層和地下室的防火門應分開。地下人防門不能代替防火門。防火卷簾的產品質量和性能符合相關技術標準的要求。防火卷簾安裝位置符合設計要求。防火卷簾現場手動操作，由控制中心遠程啟動，自動控制，機械操作。百葉窗運行正常，關閉嚴密，檢查防火百葉窗設置是否合理，降壓是否符合規范要求。立墻設置是否合理，高度是否符合要求。電纜井、管道井、排煙井、送風井等垂直管道井的設置位置及耐火性能應符合設計、規范和標準要求。豎井應密封防火；橋梁應密封穿越防火分區。北京消防工程安裝

三、安全疏散及消防電梯：檢查疏散樓梯平面布置、樓梯形式及數量、安全疏散通道寬度、安全出口數量及消防電梯設置情況；疏散樓梯一層出入口及地下室采用隔墻，采用乙級防火門分隔；一層有直接通向室外的出口，或通過公共大廳通向室外的出口，防煙樓梯前室、消防電梯前室面積及其共用前室；建筑物緊急出口的位置和數量；緊急出口和疏散通道的寬度，以及安全疏散距離。消防應急照明、疏散標志：設置、質量及性能、地面照明符合設計及規范要求；平面設置位置、數量、消防電梯轎廂內專用電話、消防電梯手動按鈕迫降、控制中心迫降符合設計及規范、標準要求。

4室內裝飾建筑的吊頂、墻面、地板材料的燃燒性能及裝飾織物的阻燃處理試驗時，阻燃劑必須完全浸透在織物纖維中，裝飾材料表面應進行防火涂料處理。開關、插座、配電箱的安裝應符合設計、規范和標準

5外墻保溫材料耐火等級、鋼結構防火噴涂等；

6、 材料和設備

1檢查所有與防火有關的材料的耐火等級和燃燒性能是否符合要求；

2檢查所有消防器材的型式認證、檢驗報告、合格證是否在有效期內。

1、 電氣火災探測基本條件

1當電氣設施和線路帶負荷運行超過1n后處于熱穩定狀態時，進行檢測和測量。

2在被檢查方有關技術人員的配合下進行。

2、 電氣火災探測的主要手段

利用現代高科技儀器設備，如利用紅外溫度計測溫、紅外熱電視掃描、紅外熱成像儀拍攝熱譜、利用超聲波探測器測量異常高溫、火花放電等現象，并利用常規電氣儀器儀表，如電壓表、電流表、驗電器、接地電阻測試儀、真有效值安培計等，對改善電氣設施運行的運行參數進行測量，并對電氣設備的安裝、使用進行防火安全試驗，運用直觀的方法，對照國家有關技術規范，對運行中的高低壓電氣設施進行維護保養。

3、 檢驗（試驗）內容

① 目視檢查變壓器室的設置位置、防火等級、孔洞封堵情況；變壓器的設置、外觀質量、元器件完整性及防火措施；高低壓電纜（線）敷設情況等。

② 采用紅外系列儀表對變壓器繞組及高低電纜（線）各接觸點的溫度進行檢測，并取溫圖。

① 目視檢查高（低）電壓配電裝置的設置、安裝質量、柜內接線、高（低）電壓電纜（線）接頭、接地、附件完整性及防火措施。

② 用常規儀器測量（或讀取）各相線電壓（電流）值、N線不平衡電流值、PE線異常電流和接地電阻值。

③ 用紅外系列儀表測量了導線、導線連接點和開關觸點的溫度，并繪制了溫度圖。

① 目視檢查配電箱（盤）的設置、材質、安裝質量、柜內接線、端子連接、接地及防火措施。

② 用常規儀器測量負荷電流值、N線電流值和PE線異常電流。

（3） 紅外系列儀表用于測量箱（盤）內斷路器各端子、觸頭的溫度，并作溫圖；超聲波檢測儀用于測量是否有火花放電。

檢查不同電場的暗、明、直、保護管線在安裝和使用中是否存在電氣火災隱患。

檢查不同電場、各種照明裝置在安裝使用中存在的電氣火災隱患。

檢查在不同電場中安裝和使用的開關和插座的電氣火災危險性。